New Posts New Posts RSS Feed - chi phí trong phương pháp thặng dư
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

chi phí trong phương pháp thặng dư

 Post Reply Post Reply
Author
lequynh91 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 29/11/2011
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote lequynh91 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: chi phí trong phương pháp thặng dư
    Posted: 29/11/2011 at 11:02
mọi người ơi, mình đang học môn thẩm định giá mà thấy có nhiều thắc mắc quá.( cho số liệu cụ thể cho dễ tính vậy nhé)
1. trong phương pháp thặng dư mình có số liệu như sau:chi phí bồi thường công trình trên đất: 2100tr
chi phí phá dỡ công trình cũ: 120tr
chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:15000tr
chi phí thiết kê, quy hoạch dự án:1000tr
chi phí xây dựng nhà chung cư: 300000tr
nếu đề bài cho là nhà đầu tư phải vay ngân hàng 55% chi phí xây dựng với lãi suất 17%/ năm thì chi phí xây dựng có bao gồm chi phí phá dỡ và bồi thường ko?
2. vẫn với số liệu trên
nếu chi phí quảng cáo, bán hàng là 200tr
nếu chi phí quản lí dự án bằng 7% tổng chi phí của dự án thì tổng chi phí có bao gồm chi phí quảng cáo và lãi vay ở trên k0?
Back to Top
Quangnv View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 23/11/2011
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 58
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Quangnv Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 29/11/2011 at 13:39
Theo mình cái này bạn nên hỏi trực tiếp thầy giáo của bạn! vì đây là bài tập minh họa!
Nếu trên thực tế thì những chi phí này sẽ rõ ràng hơn!
Back to Top
thangnv View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 15/04/2009
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 76
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thangnv Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 30/11/2011 at 10:45
Tất cả các chi phí bạn nêu trên đều thuộc chi phí trong Pp Thặng dư nhé:CP phá dỡ và san lấp đền bù kể cả chi phí bán hàng hay chi phí quản lý dự án đều thuộc chi phí để hình thành nên doanh thu( giá trị phát triển) nên bạn phải tính hết vào nhé
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.367 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn