New Posts New Posts RSS Feed - định giá bất động sản
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

định giá bất động sản

 Post Reply Post Reply
Author
TâmNguyễn View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 22/03/2012
Status: Offline
Points: 1
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote TâmNguyễn Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: định giá bất động sản
    Posted: 22/03/2012 at 23:11
em đang học môn định giá tài sản, có chỗ này em chưa được rõ lắm muốn mọi người giải đáp giúp: mức độ giảm giá của công trình là gì ? có công thức nào chung để tình mức giảm giá chung của công trình không ạ? 
 -tuổi thọ hiệu quả của công trình=tuổi thọ kinh tế-tuổi thọ kinh tế còn lại....đúng không ạ
em học kém môn này quá nên không hiểu,mong mọi người giúp đỡ.
 
 em cảm ơn mọi người!
tâmUTC
Back to Top
thuyle View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 13/03/2012
Location: Hà Nôi
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thuyle Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 23/03/2012 at 08:48
mức độ giảm giá của công trình hay còn gọi là giá trị hao mòn lũy kế của công trình.%mức độ giảm giá= tuổi thực/tuổi thọ kinh tế
- Tuổi thực là thời gian đã sử dụng tính đến ngày định giá
-Tuổi thọ kinh tế là thời gian sử dụng tối đa xét về mặt kinh tế
-tuổi hiệu quả là thời gian sử dụng thực tế đã có hiệu quả, chính bằng năm định giá- năm bắt đầu đưa vào sử dụng có hiệu quả (dễ nhầm với tuổi thực là năm định giá-năm hoàn thành)
Bạn có thể tham khảo thêm ở cuốn định giá do Thầy Hoàng Học Viện Tài Chính biên soạn.Có cả ví dụ minh họa nữa, rất dễ hiểu.
Back to Top
thanhhuy01 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 03/06/2010
Location: hà nội
Status: Offline
Points: 411
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhuy01 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 23/03/2012 at 08:57
Có những căn hộ gần các tòa cao ốc thường bị ép móng, nên kết cấu bị hao mòn rất nhiều. Trong khi đó, Rất nhiều dấu hiệu hao mòn tài sản có thể che giấu đc. Túm lại, cái hao mòn không phải chỉ đọc sách mà hiểu được. Phải đi nhiều, học nhiều mấy bác kĩ sư, thợ xây, phụ hồ mới biết đc
Tuổi thanh xuân chưa một lần khờ dại
Lúc về già chẳng thể cười khi nhớ tuổi thanh xuân
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.582 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn