New Posts New Posts RSS Feed - Định giá ôtô
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Định giá ôtô

 Post Reply Post Reply Page  <12
Author
thanhhuy01 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 03/06/2010
Location: hà nội
Status: Offline
Points: 411
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhuy01 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 03/12/2011 at 09:42
Dạo này công việc như núi, làm anh em căng thẳng và cũng tranh cãi sôi nổi quá. Để tránh tình trạng mất vui, đề nghị AE biểu tình đòi offline cho thoải mái đầu óc
Tuổi thanh xuân chưa một lần khờ dại
Lúc về già chẳng thể cười khi nhớ tuổi thanh xuân
Back to Top
thamdinhgiaVAI View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 10/11/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 507
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thamdinhgiaVAI Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 04/12/2011 at 09:42
Cách thẩm định ô tô cũ cũng không phải khó lắm đâu
 
Bước 1: xác định đặc điểm pháp lý, kỹ thuật của ô tô
Pháp lý: xe có thuộc loại có niên hạn sử dụng không (xe dưới 9 chỗ, xe chuyên dùng không có thời hạn SD) thời hạn còn lại là bao nhiêu, có ảnh hưởng đến giá trị sử dụng còn lại của xe hay không để tính điều chỉnh giảm;
Kỹ thuật: chất lượng còn lại theo cáchh như bảng tính đã nêu trong topic
 
Bước 2: khảo sát thị trường
Tìm xe rao bán cùng loại, đời trên thị trường, tham vấn, khảo sát thực tế về tình trạng kỹ thuật của xe để đối chiếu với tài sản cần thẩm định
Nếu có chênh lệch về chất lượng phải ước tính các khoản chi phí sửa chữa, thay thế để có thể quy đồng chất lượng còn lại của TS cần TĐ với tài sản so sánh
 
Bước 3: điều chỉnh về TSTĐ
* Nếu xe còn nhiều thời gian lưu hành: điều chỉnh về tài sản thẩm định như trong TĐGVN 07, giá trị điều chỉnh thực ra là kết quả của TĐGVN08 đã nêu tại bước 2
+ Nếu bằng nhau về chất lượng thì quá tốt, OK luôn;
+ Nếu có chênh lệch về chất lượng thì dùng phương pháp chi phí để tính các chi phí sửa chữa, thay mới để làm sao chất lượng còn lại của TS cần TĐ tương đương với tài sản so sánh nếu TSTĐ tốt hơn thì cộng vào và ngược lại
Nếu điều chỉnh một lúc thiwf hơi phức tạp nên tôi thường tách thành 2 lần điều chỉnh
Lần 1: Điều chỉnh các tài sản so sánh với nhau để tìm ra nguyên giá tương đồng với chất lượng còn lại chung vì ô tô rao bán trên thị trường thường có chất lượng còn lại tương đồng, dễ làm hơn
Lần 2: Điều chỉnh giá trị của các tài sản so sánh, tìm ra giá chung của loại xe cần thẩm định
so sánh với TSTĐ
 
GT ô tô cần TĐ = Nguyên giá +/- giá trị sủa chữa thay thế
 
* Nếu xe hết hoặc gần hết thời hạn lưu hành thì coi như bán theo phế liệu
Giá trị CL = tự trọng  x đơn giá phế liệu x K
K là giá trị tận dụng ưới tính bằng % do bạn tự ước tính phụ thuộc vào tình trạng sử dụng, sửa chữa của chủ xe và thời gian lưu hành còn lại
 
Trường hợp không có tài sản so sánh trực tiếp thì có thể dùng công thức Berim để điều chỉnh để tìm ra nguyên giá nhưng phải lập luận để dung cơ sở hình thành phi thị trường cho an toàn
 
Theo lý thuyết có thể dùng cả phương pháp thu nhập nhưng không thể có đủ các dữ kiện tập hợp doanh thu chi phí nên lý thuyết này chỉ tồn tại trên lý thuyết thôi
 
 
Back to Top
thamdinhgiaVAI View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 10/11/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 507
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thamdinhgiaVAI Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 04/12/2011 at 09:50
Quên mất, Thanhhuy01 kêu gọi "off" thì "off", tôi ủng hộ "off" thường xuyên, cũng lâu rồi không "off" nên cũng muốn "off" một cái cho đỡ nhớ "off", tôi thấy "off" cũng vui đấy chứ.
Thanhhai lưu ý nguyện vọng của AE nha, cứ lệ quyên theo nguyên tắc bù đắp đủ chi phí trên tinh thần Phi lợi nhuận, lấy công làm lãi là OK!!! lâu không off là tôi lại quên không vào 4R
(Note: không được "áo gấm đi đêm" vì đi đêm nhiều thế hết áo gấm, AE không được off nữa)
Back to Top
leduchai View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 28/10/2009
Location: 1
Status: Offline
Points: 65
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote leduchai Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 05/12/2011 at 11:23
cái quan trọng là thực tế tính toán % sao thì bác lại không cho tham khảo, nhưng mà thanks bác vì bác trình bày dễ hiểu, nếu có ví dụ thực tế vẫn tốt hơn ^^
Sống là phải nhân từ độ lượng

Biết yêu thương và tàn nhẫn khi cần

Thà giết lầm còn hơn bỏ sót
Back to Top
thamdinhgiaVAI View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 10/11/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 507
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thamdinhgiaVAI Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 05/12/2011 at 12:10

% thực tế phải "ước tính" theo thực tế từng xe, không thể đưa ra công thức tính được do quá trình quản lý, sử dụng, chế độ khai thác của chủ sở hữu, người sử dụng chứ, điều này phụ thuộc vào trình độ quan sát, thủ thuật tham vấn chủ xe để có được "nhận định" của cá nhân TĐV.

Tôi đã từng làm xe thanh lý theo kiểu xin được chủ trương thanh lý rồi đem ra đại tu hết bằng tiền công (công ty, NS) sau đó mới thẩm định thì làm thế nào mà tính được nhng thương thì K< 2; nếu K>2 thì phải tính theo giá trị sử dụng (trừ trường hợp niên hạn sử dụng của xe còn dài haợc trường hợp đặc biệt vừa nêu trên)
Back to Top
Anh.Vg View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 26/02/2012
Location: TP HCM
Status: Offline
Points: 18
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Anh.Vg Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/09/2013 at 09:49
Thẩm định giá xe bị tai nạn có bác nào biết không. Chứ nếu làm xe cũ thì cũng đơn giản hơn.
VG VÔ ĐỐI
Back to Top
khanhlady12b3 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 21/02/2012
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 9
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote khanhlady12b3 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 10/10/2013 at 09:16
Mình được biết tỷ trọng máy móc thiết bị có trong QĐ 438 nằm 1989 nhưng mình ko có bản mềm, ai có bản mềm cho mình xin đc ko
Back to Top
Giamdinh-thamdinhgia View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 12/03/2014
Location: Việt Nam
Status: Offline
Points: 16
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Giamdinh-thamdinhgia Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/03/2014 at 15:21
Xin chào các bác thẩm định giá đang trao đổi về thẩm định giá ô tô.
nếu là ô tô mới thì không nói vì dễ làm.
Còn nếu là ô tô cũ thì tôi khuyên các bác nên thuê thêm một bên công ty giám định làm về chất lượng còn lại của xe.
Bên giám định sẽ kiểm tra và đưa ra chứng thư giám định kết luận chất lượng xe đã qua sử dụng còn bao nhiêu %. Như vậy các bác sẽ tha hồ định giá xe được.
Tôi làm nhiều cho các công ty thẩm định giá và bên ngân hàng để dánh giá xe cũ rồi.
Bác nào sau này có gì cần đến dịch vụ giám định thì liên hệ tôi theo địa chỉ:
Mr. Lê Xuân Cường - ĐT: 0989 866 900 - Skype: giamdinh-thamdinhgia - Mail: cuonglx@eurocontrol.com.vn.
Hy vọng sớm phục vụ các bác.
Back to Top
Giamdinh-thamdinhgia View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 12/03/2014
Location: Việt Nam
Status: Offline
Points: 16
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Giamdinh-thamdinhgia Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/03/2014 at 15:23
Xin chào các bác thẩm định giá đang trao đổi về thẩm định giá ô tô.
nếu là ô tô mới thì không nói vì dễ làm.
Còn nếu là ô tô cũ thì tôi khuyên các bác nên thuê thêm một bên công ty giám định làm về chất lượng còn lại của xe.
Bên giám định sẽ kiểm tra và đưa ra chứng thư giám định kết luận chất lượng xe đã qua sử dụng còn bao nhiêu %. Như vậy các bác sẽ tha hồ định giá xe được.
Tôi làm nhiều cho các công ty thẩm định giá và bên ngân hàng để dánh giá xe cũ rồi.
Bác nào sau này có gì cần đến dịch vụ giám định thì liên hệ tôi theo địa chỉ:
Mr. Lê Xuân Cường - ĐT: 0989 866 900 - Skype: giamdinh-thamdinhgia - Mail: cuonglx@eurocontrol.com.vn.
Hy vọng sớm phục vụ các bác.

Back to Top
Lam Tien View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 04/02/2015
Location: VN
Status: Offline
Points: 16
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Lam Tien Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20/03/2015 at 15:07
Chào anh,
Mình là thành viên mới, có tham khảo cách định giá của anh.
Anh cho mình hỏi thêm là:
1. Xe Innova gia đình dùng và  Innova kinh doanh thì mình điều chỉnh theo số Km được không, Phần trăm điều chỉnh như thê nào ?
2. Xe Innova tương đồng nhưng màu xe khác nhau thì ảnh hường vê giá không ?

Trân trọng và cám ơn anh.
Back to Top
choconxauxi View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 25/06/2015
Location: Việt Nam
Status: Offline
Points: 4
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote choconxauxi Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 26/06/2015 at 12:27
Cứ nhập nhằng giữa lý thuyết và thực tiễn như thế này thì anh em minh cứ quay cuồng mãi không có lối ra. Đúng là "toi" thật!
chúng ta chỉ thật sự thất bại khi từ bỏ mọi cố gắng!
Back to Top
choconxauxi View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 25/06/2015
Location: Việt Nam
Status: Offline
Points: 4
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote choconxauxi Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 26/06/2015 at 13:21
Anh leduchai ơi! Bộ phận còn mới mà sao hao mòn tới hơn 80% giữ vậy anh. Em không biết nên anh giải thích giùm em với. Và có hao mòn hữu hình và hao mòn vô hình thì cần xác định những cái gì nữa để ra giá trị còn lại.? ( Em mới tập tành học môn này àh, mong mấy anh/chị đừng cười em. Hihi)
chúng ta chỉ thật sự thất bại khi từ bỏ mọi cố gắng!
Back to Top
tomorrow28 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 28/06/2018
Location: Ha Noi
Status: Offline
Points: 1
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote tomorrow28 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/06/2018 at 16:24
Để định giá trị ô tô các bác truy cập: http://dinhgiaxeoto.com . Trang này miễn phí
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <12
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.344 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn