New Posts New Posts RSS Feed - Lợi nhuận nhà đầu tư kinh doanh bất động sản?
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Lợi nhuận nhà đầu tư kinh doanh bất động sản?

 Post Reply Post Reply
Poll Question: Theo bạn lợi nhuận bằng bao nhiêu % của chi phí đầu tư xây dựng?
Vote Poll Choice Votes Poll Statistics
0 [0.00%]
1 [1.28%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
1 [1.28%]
0 [0.00%]
1 [1.28%]
2 [2.56%]
24 [30.77%]
10 [12.82%]
1 [1.28%]
1 [1.28%]
1 [1.28%]
0 [0.00%]
28 [35.90%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
0 [0.00%]
8 [10.26%]

Author
thanhhai View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 02/07/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 2217
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhai Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Lợi nhuận nhà đầu tư kinh doanh bất động sản?
    Posted: 18/04/2009 at 19:31
Trong phương pháp thặng dư thì việc xác định xem lợi nhuận nhà đầu tư là bao nhiêu là công đoạn khó nhất (nhất là những người chưa có kinh nghiệm).
Vì vậy, chúng ta cùng tìm xem lợi nhuận cho ngành kinh doanh bất động sản hiện nay bao nhiêu là hợp lý nhé.
Tiêu chí là bằng tỷ lệ % của tổng chi phí đầu tư xây dựng.
(Cái này rất cần cho bạn và cho mọi người đó, mong các bạn tham gia tích cực)
Thanks


Edited by thanhhai - 20/04/2009 at 08:41
Nguyễn Thanh Hải
0988.737.838
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Tầng 7, Toà nhà DC Building, Số 144 Đội Cấn, P.Đội Cấn, Q.Ba Đình, Hà Nội
Tel: 04.85875295
Website: http://tdg.com.vn
Back to Top
wasabi2805 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 10/12/2008
Location: Tp.HCM
Status: Offline
Points: 21
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote wasabi2805 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2009 at 19:11
Hình như có một cách để xác định lợi nhuận cho nhà đầu tư, mình quên mất rồi có ai có cao kiến chỉ bảo dùm.
wasabi
Back to Top
expert View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 27/11/2008
Status: Offline
Points: 4
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote expert Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18/08/2009 at 15:45
Có thể cho mình hỏi tí! Ở tiêu chuẩn số 10, lợi nhuận cho nhà đầu tư ở ví dụ thì được tính trên doanh thu, ở diễn đàn này thì được bình chọn trên tổng mức đầu tư. Như vậy tính trên tổng mức đầu tư hay doanh thu là hợp lý nhỉ!? Có ai có tài liệu chia sẽ trên diễn đàn để mọi người cùng tham khảo!
Back to Top
thanhduong View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 18/08/2009
Location: HCMC
Status: Offline
Points: 1
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhduong Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18/08/2009 at 17:36

Theo ý kiến của mình thì lợi nhuận cho nhà đầu tư (Profit and risk) được tính trên Tổng chi phí phát triển (Total development cost) bao gồm cả tiền đất và chi phí xây dựng. Nó được biểu hiện bằng tỷ lệ %/(Total development cost). Tỷ lệ này tùy thuộc vào mức tỷ lệ lợi luận chung của nghành bất động sản đồng thời nó còn tùy thuộc vào phân khúc thị trường đầu tư, khu vực đầu tư và pháp lý của dự án bất động sản nữa ...

Tùy từng dự án phát triển cụ thể mà lợi nhuận cho nhà đầu tư khác nhau.

Back to Top
nguyentung2778 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 28/10/2008
Location: Tp.HCM
Status: Offline
Points: 27
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote nguyentung2778 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 01/04/2010 at 18:55
theo mình lọi nhuận mong muốn của nhà đầu tư là 20% tổng chi phí
Thanh Tùng (ABLand)
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.508 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn