New Posts New Posts RSS Feed - Send HELP!!!!
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Send HELP!!!!

 Post Reply Post Reply
Author
Dolinh23 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 21/10/2018
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Dolinh23 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Send HELP!!!!
    Posted: 21/10/2018 at 14:16
Các bác đi qua xem giúp em bài này với ạ, em đang học về định giá đất mà thấy bài này hoang mang quá, các bác giúp em với! Em cảm ơn rất nhiều ạ

Áp dụng PP thu nhập để xác định giá đất cho khu đất cho thuê có diện tích 92 m2, trong đó diện tích xây dựng là 85m2, hiện trạng khu đất ở được xây 4 tầng
Được biết, giá cho thuê 1 tầng là 20 triệu/tháng, 3 tầng trên mỗi tầng là 15 triệu/tháng, tỷ lệ cho thuê được (tỷ lệ lấp đấy) của 2 tầng là 85%. Giá xây dựng tại thời điểm xác định là 3 triệu/m2. Chi phí quản lý căn nhà bằng 5% thu nhập của toàn nhà trên năm. Phí bảo dưỡng ngôi nhà là 1,5% giá trị xây dựng hiện hành của căn nhà. Lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng trong 5 năm liên tục tính đến thời điểm xác định được thể hiện như sau:

Năm 2013: lãi suất ngân hàng 6.5%
(tương tự) Năm 2014: 6.7%
Năm 2015: 6.8%
Năm 2016: 6.9%
Năm 2017: 7% 
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.221 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn